婚姻家庭

您的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭> 婚姻法规> 婚姻法解读

2019新婚姻法房子加名有用吗

来源:华律网整理 2019-01-16 25779人看过

在结婚的时候,很多的人都是会看这个房子的,女方也会要求在房产证上加上自己的名字,要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是结婚后,也不会属于女方。华律网小编通过你的问题带来了“新婚姻法房子加名有用吗”的内容,希望对你有帮助。

加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产的一半所有权赠与给另一半,是有效的。

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,需要交如下费用:

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税

4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

对于你提出的“新婚姻法房子加名有用吗”问题,房子加名的行为其实是一种赠与,男方把女方的名字写进去就是把所有权的一半给女方,不过这个房子要是男方的个人财产的话,女方是即使加名也没有意义。你可以咨询华律网的律师。

婚姻法解读相关知识
  • 亲等是如何计算的

    2018/6/16 15:53:00 热度:1954

    亲等是在《婚姻法》中规定的一种判断亲缘关系亲疏远近的计算方法,亲等的判断涉及到男女双方是否可以结婚、家庭财产继承顺序等等的问题。那么亲等究竟应该如何计算呢?一般来讲有两种计算方法,华律网的小编整理了相关内容为您讲解该问题,希望对您能有所帮助。

  • 丧偶再婚需要提交哪些资料

    2018/5/5 17:31:00 热度:1532

    在现实生活中,夫妻之间会因为各种原因不能白头到老,其中丧偶就是一个原因。丧偶的情况下也是可以导致婚姻关系的解除,而此时在生的一方可以与他人再次办理结婚登记。而此时也需要当事人提供相应的材料才行,那究竟丧偶再婚需要提交哪些材料呢?接下来华律网小编就带大家了解了解。

  • 共同生活的标准是什么

    2018/4/21 12:35:00 热度:1438

    现实生活中,中国实行的婚姻自由制度,以及人们自由恋爱和自由结婚。同时也包括自由离婚,丝毫不受其他因素的影响,再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高,离婚之后再结婚,都有法律有明确的规定。那么,关于共同生活如何规定?请跟随华律网小编阅读下文了解吧。

  • 分手协议如何写

    2018/4/15 11:09:00 热度:1368

    两个人因为爱情走到一起,因为矛盾分开。虽然恋人做不成,也不要成为仇人,和平分手是最好的处理方式,但是毕竟两个人的关系曾经如此亲密,有各方面的牵扯,比如互送礼物,恋爱期间的借贷,孩子,存款等,要解决这些问题,就需要签分手协议,那么分手协议如何写?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

婚姻家庭法律咨询
  • 0次浏览 没有血缘关系的继女能能继承财产吗?继女是母亲弟弟的女儿。抚养继女之前家里有一个男孩子 如果这个父亲去世这个继女有继承父亲的财产吗?

    父母一方去世后 除有约定的以外 应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有 其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶子女父母继承 继承人应当本着互谅互让和睦团结的精神 协商处理继承问题。遗产分割的时间办法和份额 由继承人协商确定。协商不成的 可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据根据《中华人民共和国继承法》规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶子女父母。第二顺序:兄弟姐妹祖父母外祖父母。继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的 由第二顺序继承人继承。本法所说的子女 包括婚生子女非婚生子女养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母 包括生父母养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹 包括同父母的兄弟姐妹同父异母或者同母异父的兄弟姐妹养兄弟姐妹有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的 由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公婆 丧偶女婿对岳父岳母 尽了主要赡养义务的 作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额 一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人 分配遗产时 应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人 分配遗产时 可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人 不尽扶养义务的 分配遗产时 应当不分或者少分。继承人协商同意的 也可以不均等。

    1位律师回复
  • 0次浏览 您好,我想咨询下婚外恋当中的赠予,需要返还吗

    这个看对方证据了

    2位律师回复
  • 0次浏览 我三岁的时候,父母离婚 ,法庭要我爸爸付三万的抚养

    离婚后 一方抚养的子女 另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。女方应支付男方关于孩子的抚养费。法律依据《婚姻法》第三十七条 离婚后的子女抚养离婚后 一方抚养的子女 另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部 负担费用的多少和期限的长短 由双方协议;协议不成时 由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决 不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

    1位律师回复
  • 0次浏览 想离婚怎么起诉,争夺抚养权……

    固定孩子有你抚养更有利的证据 离婚涉及人身财产子女债务等多方面 任何一方面处理不妥 都有可能引发后续纠纷 建议委托律师介入 以维护你方合法权益

    2位律师回复
全部婚姻家庭咨询
热门律师推荐

婚姻法解读热门文章

自助服务

婚姻法解读相关专题

澳门在线赌博平台_在线赌博娱乐_澳门赌博娱乐官网